惠济区长兴大厦写字楼房

商品房销售（预售）许可证：它是市、县人民**房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是郑州市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批 和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。卖房流程有：先议价，出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』，所以『些许』预留差价空间。房屋租赁办理流程：租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。惠济区长兴大厦写字楼房

    其它内容须知：1、办理银行按揭合同需出示：1）个人身份证及复印件各3份，结婚证或流动人口未婚证明；2）首期购房款（不低于30%，二次购房者首付不低于40%）购房人已付购房款收据原件及复印件；3）购房者或配偶单位的工资收入证明；4）与开发商签订的购房合同；5）开户银行开户的活期存折并含有3个月的按揭款；6）个人住房借款合同，借款借据；7）备案登记手续费，每份合同20元（交房地产局）；3、*****条件：符合以下条件的可以一次性提取本人住房公积金帐户内的存储余额。1）职工购买、建造、翻修、大修自住住房；2）职工离、退休时；3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4）户口迁出所在的市、县或者出境定居的；4、预售房的条件：1）土地出让金已缴清，取得国有土地使用证；2）取得建设用地规划许可证；3）投入工程总建设资金达到20%以上（不含土地出让金）；4）施工进度已明确，交房日期已明确；5）竣工验收前。惠济区长兴大厦写字楼房复式房用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。

    代理的种类有哪些？（１）委托代理：是指基于被代理人的委托而产生的代理（２）法定代理：是指依照法律规定直接产生的代理（３）指定代理：是指依照法律规定因人民法院或者其他部门的指定而产生的代理无代理权、超越代理权或者代理权终止后，被代理人与代理人之间的民事责任如何承担？（1）无代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意（2）代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。（3）代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。（4）第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。

    房地产经纪的服务方式有哪几种？Ø按服务方式分类，房地产经纪主要分为房地产居间和房地产代理。Ø房地产居间是指房地产经纪机构及人员向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金等服务费用的经济行为。房地产代理是指房地产经纪机构及人员以委托人的名义，在委托协议约定的范围内，**委托人与第三者进行房地产交易，并向委托人收取佣金等服务费用的经济行为。房地产经纪人享有的权利有哪些？（1）依法发起设立房地产经纪机构（2）加入房地产经纪机构，在房地产经纪机构关键岗位任职（3）指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务（4）经所在机构授权订立房地产经纪合同等重要文件（5）要求委托人提供与交易有关的资料（6）有权拒绝执行委托人发出的违法指令。 郑州公寓出租,个人房源,找房条件丰富。

    二手房交易过程中有什么需要注意的问题与陷阱?二手房交易注意事项有哪些?在购买二手房的时候，相信很多人都会有这个疑问，的确，二手房在转手一次后，它的质量能不能得到保障，又应该如何查验?下面就是大家整理的二手房交易过程中有什么需要注意的的经验，希望能够帮到大家。觉得有用的朋友可以分享给更多人哦!二手房交易注意事项1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。只样做到这一点，你才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生。否则在所难免。2、核实房屋。 发展二手房市场对于稳定住房价格，引导梯次消费，实现住房市场的健康发展具有重要的现实意义。惠济区长兴大厦写字楼房

二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。惠济区长兴大厦写字楼房

    普租收费的标准与方式Ø普通民宅收取客户相当于一个月的租金作为服务佣金住宅收取业主相当于一个月的租金作为服务佣金Ø客户与业主协商支付佣金：如五五分、三七分等、二手房经纪租赁业务？•房客源开发与需求理解→租赁约看与带看→租赁议价与促定→租赁签约，那些信息必须记录清楚出租客户：基本联系资料、物业地址、居室、面积以及房屋内部具体设施、家具家电配套和物业情况等承租客户：基本联系资料、需求的位置、在哪上学或工作、做什么工作、是否本人居住、几个人共住、入住时间要求、比较高能够承受的价位、付款方式等？•出租客户：①时间：出租客户通常愿意房子迅速出租，以减少空置期，②租金③安全性：业主通常对承租客户的身份和信誉有所要求•承租客户：①入住时间②租金③对房子的特殊要求。 惠济区长兴大厦写字楼房

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