金水区短租房屋租赁哪家好

    《房地产经纪管理办法》中规定的房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示哪些内容？（1）营业执照和备案证明文件（2）服务项目、内容、标准（3）业务流程（4）收费项目、依据、标准（5）交易资金监管方式（6）信用档案查询方式、投诉电话及12358价格举报电话（7）**主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同示范文本（8）法律、法规、规章规定的其他事项房地产经纪管理办法》中，房地产经纪服务合同应当包含哪些内容？房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的（一般从接受委托到签约完成是中介公司的服务范围），应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。房地产经纪服务合同应当包含下列内容：（1）房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况（2）房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准（3）服务费用及其支付方式（4）合同当事人的权利和义务。 公共租赁房简称公租房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。金水区短租房屋租赁哪家好

    租赁物如何维修？1)因人为使用情况导致物品需要维修的，由承租方负责维修，可以要求业主配合；2)因物品老化导致需要维修的，由业主负责维修，电器类（在保质期）可由产品厂家上门维修；3)双方自行协商解决；4)不可抗拒原因双方互不承担维修责任。，应履行哪些义务？1）出租房屋前，应当向房屋所在地的派出所申领《房屋租赁治安许可证》。2）出租房屋前，出租人应当查验承租人的有效身份证件，填写由公安部门统一制作的登记表。3）督促承租人及时办理暂住登记或申领暂住证（所需证件：本人身份证原/复印件，房产证复印件、2张一寸照片、租赁合同）。4）依法纳税。5）发现承租人有违法行为的，应及时向有关部门报告。？看房确认书、定金协议书、成交报告单及收据粉联。？A：需要客户和业主写声明（声明中要有双方自愿不用链家合同，出现任何问题与链家无关的字样）、房产证复印件、看房确认书、房屋出租委托登记表、客户和业主身份证的复印件、成交报告单及收据粉联。 金水区短租房屋租赁哪家好复式房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，单层高较普通住宅，局部增建出一个夹层，卧室或书房等。

    房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：a、土地开发；b、房屋建设、维修、管理；c、土地使用权的有偿划拔、转让；d、房屋所有权的买卖、租赁；f、房地产市场；土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于**所有；任何个人不能取得土地的所有权。

    二、建筑基础知识：得房率：套内建筑面积/套建筑面积（销售面积）之比套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积套建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积1.开间：住宅房子的横向宽度。进深：住宅的实际长度。2.层高：指下层地板面到上层楼面的高度，包括楼板厚度，以米为单位。3.净高：指层高减去楼板厚度的净剩值，即楼板上表面至上层楼板下表面的距离。4.绿地面积：指能够用于绿化的土地面积，不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地。5.跃层式商品房：上、下两层楼，客厅为两层高，没有封。6.复式楼：楼梯连接两层，客厅只有一层高。7错层：房内高度不一至，一米以内分离。8.砖混结构：由砖和混凝土组成，承重墙（四面不能动，梁柱都不能动）。9.框架结构：指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，适合大规模工业化施工，效率较高，承重墙在梁柱，墙面可以自由打通。其次还有：砖木结构、钢筋混凝土、框简结构、钢体结构等。 郑州房屋出租信息抢先看，真实靠谱。

    如何区分板楼、塔楼和板塔结合？Ø板楼是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅；每个单元用自己单独的楼梯、电梯。Ø塔楼主要是指以共用楼梯、电梯为**布置多套住房的高层住宅。通俗地说，塔楼以电梯、楼梯为布局**，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内。Ø板塔结合是指一栋楼中有些户型有板楼的户型特点，有些户型有塔楼的户型特点。一般的，板塔结合建筑表现为：一栋楼，两端是塔楼户型，中间是板楼户型。Ø区分方法：可以从楼房的平面图区分塔楼和板楼。•塔楼的平面图特点是，一层若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通通道形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。这种楼房的高度一般从12层到35层。塔楼一般是以一梯4户到一梯12户。•板楼的平面图上，长度明显大于宽度。板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。简单地说，塔楼比较高、比较方；板楼比较矮、比较长。 房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。金水区短租房屋租赁哪家好

出租短租房更像一种经营行为，与宾馆类似。金水区短租房屋租赁哪家好

    在承租期间，若室内的租赁物受到损耗、损失或者灭失的，责任由谁承担？Ø出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，应当按照租赁物的性质使用。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。Ø承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。Ø承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。在承租期间，对室内租赁物的维修所产生的维修费用由谁承担？出租人应当履行租赁物的维修义务（当事人另有约定的除外），承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。在承租期间，承租人是否可以对租赁物进行改善或增设？承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物；承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的。 金水区短租房屋租赁哪家好

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