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    烂尾楼：指未能完成施工中途停建的楼盘。造成楼盘烂尾的原因主要有资金不足、设计、施工存在严重质量问题，非常建设等。楼花：指已经动工建造，但尚未建成的楼宇、房屋。即指图纸上的楼宇，处于建筑施工的**初阶段，离交房时间长，价格优惠，买了后又可转卖，赚差价。炒楼花：买卖尚未建筑好的房屋。（现在**有规定，商品房5年内不许转让，交5%的营业税，为了控制炒房）期房：指具备预售条件，尚未竣工交付使用的商品房。（价格低、选择空间大、户型齐全、可监督建筑材料、质量）、现房：指已经工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以交付使用的商品房。（即买即入住、价格高、户型过时、选择空间不大）经济适用房：指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房（带有社会保障性质的商品住宅，是有经济性和适用性）。不是人人可以买到，必须符合当地**所规定的条件，经过排号购买。二手房：办好产权证，进行再次转让的房屋。其他如：公房、私房、集资房、廉租房、安置房等福利房。诚意金：指商品房在未取得预售证之前，开发商收取客户的可退回的款项。 郑州个人租房,中介房源,找房条件丰富,精细匹配,区域找房。**房源登记

    租赁物如何维修？1)因人为使用情况导致物品需要维修的，由承租方负责维修，可以要求业主配合；2)因物品老化导致需要维修的，由业主负责维修，电器类（在保质期）可由产品厂家上门维修；3)双方自行协商解决；4)不可抗拒原因双方互不承担维修责任。，应履行哪些义务？1）出租房屋前，应当向房屋所在地的派出所申领《房屋租赁治安许可证》。2）出租房屋前，出租人应当查验承租人的有效身份证件，填写由公安部门统一制作的登记表。3）督促承租人及时办理暂住登记或申领暂住证（所需证件：本人身份证原/复印件，房产证复印件、2张一寸照片、租赁合同）。4）依法纳税。5）发现承租人有违法行为的，应及时向有关部门报告。？看房确认书、定金协议书、成交报告单及收据粉联。？A：需要客户和业主写声明（声明中要有双方自愿不用链家合同，出现任何问题与链家无关的字样）、房产证复印件、看房确认书、房屋出租委托登记表、客户和业主身份证的复印件、成交报告单及收据粉联。 河南龙城广场写字楼房多少钱六六家政无重复房源,一键预约,全天尽心服务。

1、租赁期限租办公室出租一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。2、租赁价格租办公室出租的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。3、管理费管理费一般来说，20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的，20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用**于管理费，这点专业的经纪人一般会主动提醒您。

    普租收费的标准与方式Ø普通民宅收取客户相当于一个月的租金作为服务佣金住宅收取业主相当于一个月的租金作为服务佣金Ø客户与业主协商支付佣金：如五五分、三七分等、二手房经纪租赁业务？•房客源开发与需求理解→租赁约看与带看→租赁议价与促定→租赁签约，那些信息必须记录清楚出租客户：基本联系资料、物业地址、居室、面积以及房屋内部具体设施、家具家电配套和物业情况等承租客户：基本联系资料、需求的位置、在哪上学或工作、做什么工作、是否本人居住、几个人共住、入住时间要求、比较高能够承受的价位、付款方式等？•出租客户：①时间：出租客户通常愿意房子迅速出租，以减少空置期，②租金③安全性：业主通常对承租客户的身份和信誉有所要求•承租客户：①入住时间②租金③对房子的特殊要求。 一个或多个承租人为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间行为称为租房。

    土地使用年限：指国家将土地使用权出让给土地使用者，双方约定土地使用者可以使用的年限。1）土地使用权出让年限：a、居住用地70年；b、工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年；c、商业、旅游、娱乐用地40年；PS：使用用途需转换的要补年限地价的差价，国家指定的则遵照执行；2）土地使用年限到期后如何处理：a、国家有权无条件的收回该土地；b、建筑主体经质控部门检验后不属危房；c、项目的存在不影响城市规划，不影响市容，只要向**缴纳土地出让金可以继续使用。PS：b、c条完全存在的情况下，以当时的地价购买使用年限，年限由**规定，否则无条件收回；商品房：开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设，并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是在获取房产证后，可自行转让、出租、继承、交换的固定资产。商品房的物业类型：住宅、写字楼、商场、酒店、市场。很多住我那房东能帮客人提供更多美食、景点门票等折扣，而且能告诉客人如何在景点既省钱，又玩得开心。郑州短租房源登记

二手房的房屋质量更有保障。**房源登记

业主或客户不能提供身份证复印件怎么办？ 可以提供业主或客户的驾驶执照复印件（需在有效期内）；是军官的可以提供军官证，是中国香港中国澳门的可以提供港澳通行证，是中国台湾同胞的可以提供台胞证，业主在不能提供身份证复印件的情况下，需要客户签署声明（有固定的模板，普租申报合同备件里的附件三）；客户在不能提供身份证复印件的情况下，需要客户手写不能提供身份证复印件的声明（需要体现什么原因不能提供，出现一切问题与链家无关的字样）。？关于租赁房屋事宜的声明是针对特殊产权性质的普租都要签署的，即除了商品房、已购公房、央产房之外的房屋都要签署此声明。而权属确认声明是针对业主不提供房产证复印件或者是身份证复印件的情况客户来签署的声明，来代替房产证复印件或身份证复印件的。 **房源登记

郑州六六家政服务有限公司成立于2018-05-15，注册资本：50-100万元。该公司生产型的公司。是一家有限责任公司企业，随着市场的发展和生产的需求，与多家企业合作研究，在原有产品的基础上经过不断改进，追求新型，在强化内部管理，完善结构调整的同时，优良的质量、合理的价格、完善的服务，在业界受到***好评。以满足顾客要求为己任；以顾客永远满意为标准；以保持行业**为目标，提供***的[ "房屋租赁买卖", "清洁服务", "家政服务", "搬家服务" ]。郑州六六家政服务自成立以来，一直坚持走正规化、专业化路线，得到了广大客户及社会各界的普遍认可与大力支持。